2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
55.7万円/㎡
前年比+10.1%
浦安市
88.7万円/㎡
前年比+55.6%
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アールフォーラム新浦安
千葉県浦安市日の出六丁目
京葉線 / 新浦安駅 徒歩26分
2003年築 / 14階建 / 204戸 / RC造
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価格偏差値
42.1
フェア
推定相場価格より9.2%割高
相場
6,392万円
66.9万円/㎡
4,157
5,647
7,136
8,626
AI査定結果
推定相場価格
6,392万円
66.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,647万円〜7,136万円
59.1万円/㎡〜74.7万円/㎡
推定賃料
20.8万円
0.22万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年3月1日
アールフォーラム新浦安
6,980万円（73.1万円/㎡）/ 13階 / 95.55㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は72.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | 6,980万円 | 73.1万円 | 13階 | 95.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/09 | 7,280万円 | 66.0万円 | 8階 | 110.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/16 | 7,240万円 | 75.8万円 | 13階 | 95.55㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/07 | 7,480万円 | 67.8万円 | 8階 | 110.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/09 | 7,680万円 | 69.6万円 | 8階 | 110.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/20 | 7,680万円 | 80.4万円 | 6階 | 95.55㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は67.54万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/21 | アールフォーラム新浦安 浦安市日の出六丁目 | 新浦安駅26分 | 6,980万円 | 73.1万円 | 95.55㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 204戸 | RC |
| 2025/10/11 | レクセルガーデン新浦安 浦安市東野一丁目 | 新浦安駅22分 | 4,850万円 | 59.2万円 | 81.92㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南東 | 2005年 | 185戸 | RC |
| 2025/10/10 | クレストフォルム新浦安グランデッツァ 浦安市東野二丁目 | 新浦安駅21分 | 4,880万円 | 57.3万円 | 85.15㎡ | 3LDK | 13階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 232戸 | SRC |
| 2024/10/05 | ラ・フィネス新浦安 浦安市明海五丁目 | 新浦安駅22分 | 8,180万円 | 77.4万円 | 105.68㎡ | 2LDK | 7階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 165戸 | SRC |
| 2024/08/06 | パークシティ東京ベイ新浦安Coco 浦安市日の出五丁目 | 新浦安駅22分 | 7,880万円 | 73.1万円 | 107.82㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 245戸 | SRC |
| 2026/02/23 | パークシティ東京ベイ新浦安Sol 浦安市明海五丁目 | 新浦安駅22分 | 9,580万円 | 82.1万円 | 116.67㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 228戸 | RC |
| 2026/01/26 | アールフォーラム新浦安A棟 浦安市日の出六丁目 | 新浦安駅25分 | 6,980万円 | 68.9万円 | 101.3㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 2003年 | 204戸 | RC |
| 2024/02/20 | アールフォーラム新浦安C棟 浦安市日の出六丁目 | 新浦安駅26分 | 5,980万円 | 59.2万円 | 100.96㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 204戸 | RC |
| 2024/07/10 | アールフォーラム新浦安 浦安市日の出六丁目 | 新浦安駅26分 | 5,980万円 | 62.6万円 | 95.55㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2003年 | 204戸 | RC |
| 2025/10/17 | パークシティ東京ベイ新浦安SolA棟 浦安市明海五丁目 | 新浦安駅25分 | 7,850万円 | 67.3万円 | 116.67㎡ | 4LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2004年 | 228戸 | RC |
| 2025/06/10 | パークシティ東京ベイ新浦安Sea 浦安市日の出五丁目 | 新浦安駅24分 | 8,080万円 | 68.3万円 | 118.36㎡ | 4LDK | 3階 / 14階建 | 南東 | 2004年 | 228戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で10.1%上昇、浦安市では55.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（73.1万円）は浦安市の平均と比較して17.6%割安です。